Michał Połuboczek

Mam przyjemność zaprezentować projekt ustawy autorstwa Konfederacji, która rozwiązuje ogromny problem, jakim jest deprecjacja prawa własności na rynku najmu długoterminowego. To bardzo ważne, że tu mówimy o najmie długoterminowym. Nie jest to związane z ustawą o najmie krótkoterminowym. Mówimy o najmach, które stanowią większość rynku. Na rynku nieruchomości mamy kilkaset tysięcy pustostanów. Większość tych pustostanów to efekt tego, że ludzie boją się wynajmować mieszkania. Pojawiły się wyspecjalizowane grupy, które wyłudzają mieszkania poprzez umieszczanie w tychże lokalach lokatorów, którzy potem uchylają się od płacenia czynszu, a w pewnych konfiguracjach wyprowadzenie ich jest praktycznie niemożliwe. Konfederacja postanowiła zająć się tym problemem. Stworzyliśmy ustawę, która wiele rzeczy w pewnym sensie doregulowuje, ale też dereguluje, jeśli chodzi o najem. Wprowadzamy zasadę, że można wypowiedzieć umowę najmu po niezapłaceniu już jednego czynszu. Czyli jeżeli widzimy, że lokator się od tego uchyla, to wtedy możemy tę umowę wypowiedzieć. Chodzi o lokatorów, którzy są zawodowymi wyłudzaczami lokali: wielokrotnie wynajmują kolejne lokale, za które nie płacą. Proponujemy, żeby - gdy właścicielowi już uda się takiego lokatora wyrzucić - taki ktoś był pozbawiony prawa do lokalu socjalnego. Teraz jest tak, że trzeba temu uciążliwemu lokatorowi zapewnić lokal, by go wyprowadzić. Wprowadzamy też wiele, wiele innych mechanizmów, które pomogą pozbyć się natrętnych lokatorów zajmujących nasz lokal. Zachęcam do lektury naszej ustawy i do głosowania za nią. Dziękuję. Przebieg posiedzenia