Grzegorz Płaczek

Tymczasem na dzień 31 sierpnia plany ogólne uchwaliło zaledwie 877 spośród 2479 gmin, czyli około 35 procent. Oznacza to, że większość samorządów nie zakończyła tego procesu w wymaganym terminie. Problemy dotyczą nawet największych miast - Warszawa zapowiada przyjęcie swojego planu najwcześniej pod koniec roku. Ma to konkretne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości. Od 1 września w gminach bez obowiązującego planu ogólnego możliwość wydawania nowych decyzji o warunkach zabudowy została istotnie ograniczona. Dotychczasowe plany miejscowe oraz wcześniej wydane decyzje WZ zachowują ważność, ale osoby dopiero planujące inwestycję znalazły się w znacznie trudniejszej sytuacji. Problem nie sprowadza się więc wyłącznie do opóźnień administracyjnych. Chodzi o realne ograniczenie możliwości korzystania z własnej nieruchomości, niepewność inwestycyjną oraz ryzyko zahamowania budownictwa w gminach, które nie zdążyły z nowymi dokumentami planistycznymi. Reforma była związana również z realizacją kamieni milowych Krajowego Planu Odbudowy. Konfederacja ostrzegała, że podporządkowywanie zmian w polskim prawie terminom wynikającym z KPO, bez odpowiedniego przygotowania samorządów i systemu planistycznego, może doprowadzić do poważnych problemów. Państwo powinno tworzyć przepisy, które zapewniają ład przestrzenny, ale jednocześnie chronią prawo własności i dają obywatelom przewidywalne warunki inwestowania. Nie można przerzucać skutków źle przygotowanej reformy na właścicieli działek, którzy chcą po prostu wybudować dom na własnej ziemi. Dziękuję. Przebieg posiedzenia