Henryk Smolarz

Mam przyjemność przedstawić stanowisko Klubu Parlamentarnego Polskie Stronnictwo Ludowe odnośnie do zmiany ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nie tak dawno w tej Izbie podjęliśmy dyskusję, która miała na celu uczytelnić wartości lokali, w tym również domów mieszkalnych, jakie są nabywane przez Polaków, aby móc porównywać wartości cen, aby rynek był bardziej czytelny, jasny i zrozumiały. Ta ustawa jest niewielka, jednostronicowa, ale zawiera szczegóły, a jak wszyscy wiemy, diabeł tkwi w szczegółach. Otóż okazuje się, że pomysłowość deweloperów, sprzedawców, tych, którzy zajmują się obrotem nieruchomościami, lokalami mieszkalnymi i domami jest zarówno w obszarze wyliczania ceny, jak również określania powierzchni użytkowej tak wielka jak często pokazywane patologiczne rozwiązania architektoniczne w tym obszarze, z którymi opinia publiczna niestety miała okazję się zapoznawać. Zatem w tym krótkim projekcie doprecyzowujemy, jak należy wyliczać cenę lokalu mieszkalnego i domu mieszkalnego, która powinna stanowić prosty iloczyn wartości, ceny metra kwadratowego oraz powierzchni użytkowej. Doprocyzowujemy, w jaki sposób ma być określana powierzchnia użytkowa w miejsce różnych wymyślnych formuł, które stosują deweloperzy. Pojawia się jedna, po prostu powierzchnia użytkowa, która ma odniesienie i odwołanie do polskiej normy. I to jest rozwiązanie jasne, czytelne i proste. Wartość, cena metra kwadratowego mnożona przez powierzchnię użytkową, która jest zdefiniowana w polskiej normie, będzie stanowiła cenę lokalu, który będą mogli nabywać chętni. Oczywiście w tym projekcie wykluczamy również możliwość łączenia ceny za lokale mieszkalne z dodatkowymi wartościami, które mogą się pojawić, zobowiązaniami bądź prawami, w tym do różnego rodzaju miejsc parkingowych, lokali dodatkowych. Cena za bezpośrednią powierzchnię lokalu mieszkalnego jest odrębnie określona w jasny i czytelny sposób. Klub Polskie Stronnictwo Ludowe - Trzecia Droga popiera to rozwiązanie jako służące Polakom, przejrzystości rynku, które w efekcie przyniesie również, myślę, dobry odbiór w społeczeństwie, samych deweloperów i tych, którzy zajmują się obrotem nieruchomościami. Dziękuję bardzo. Przebieg posiedzenia