Kamil Wnuk

Dziękuję. Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Drodzy Rodacy! Panie Ministrze! Rządowy projekt ustawy z dnia 27 listopada 2025 r. dotyczący najmu krótkoterminowego jest regulacją bardzo długo oczekiwaną i potrzebną do wprowadzenia, bo praktycznie od początku tej kadencji mówimy o tym temacie. Wprowadzenie ewidencji centralnego wykazu obiektów noclegowych oraz możliwości uznawania przez gminę stref zakazu najmu stanowi istotny krok w kierunku uporządkowania rynku najmu krótkoterminowego. Jednocześnie przedstawione rozwiązania wydają się nadmiernie zachowawcze wobec skali problemów, z jakimi mierzą się dziś miasta i lokalne społeczności. Kompetencje samorządów ograniczone są wyłącznie do możliwości tworzenia stref zakazu, bez przyznania im elastycznych narzędzi regulacyjnych, takich jak limity liczby dni najmu w roku czy dodatkowe wymogi związane z bezpieczeństwem i porządkiem publicznym. W projekcie nie przewidziano również rozwiązań wzmacniających pozycję wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, które w praktyce ponoszą konsekwencje prowadzenia najmu krótkoterminowego, a właściwie to nie spółdzielnie mieszkaniowe, tylko osoby mieszkające w tychże spółdzielniach. Wątpliwości budzi także bardzo długie vacatio legis, możliwość ustanawiania stref dopiero od 2029 r. oraz wejście w życie przepisów przeciwpożarowych dopiero od 2031 r. W związku z powyższym, panie ministrze, mam pytania odnośnie do projektu ustawy: Z jakich powodów rząd nie zdecydował się na przyznanie samorządom szerszych i bardziej elastycznych instrumentów regulacyjnych, w tym np. możliwości wprowadzania limitów liczby dni najmu krótkoterminowego w skali roku? Czy planowane jest uzupełnienie projektu o rozwiązania wzmacniające uprawnienia wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych w zakresie reagowania na uciążliwości związane z najmem krótkoterminowym? I wreszcie trzecie pytanie, o czym już wspomniałem: Skąd wynika taki długi okres vacatio legis odnośnie do tego projektu ustawy? Dziękuję.